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5月19日,巴基斯坦全军新闻局局长乔杜里在采访中表明:印度不是美国,巴基斯坦也不是阿富汗,任何侵犯行为都将遭到敏捷且严酷的报复。00:17告发/反应...
进入2024年第四季度,欧元对美元汇率简直一路下行。现在已从9月27日的1.1158跌至12月27日的1.0424,跌幅到达6.6%。从11月起,就有商场人士忧虑,欧元对美元汇率是否会再度跌至平价。欧...
●本报驻埃及特派记者 黄培昭 ●任 重作为新一轮巴以抵触的溢出效应之一,红海和阿拉伯海的国际航运安全危险正遭到国际社会高度重视。当地时刻23日,一艘“与以色列有相关”的商船在印度西海岸邻近的阿拉伯海被...
“时机两个字一是机会,二是要会,碰到这个机会,可是我不会,只能站在那儿无可奈何。”
“房地产应该让懂的人去做,让不明白的做,做那么大现在害了你自己,也害了他人。”
近来,在2022第十四届我国汽车蓝皮书论坛上,福耀玻璃集团董事长曹德旺再次谈到房地产。
不得不说,搞汽车玻璃的曹德旺关于房地产一向有着自己独特且坚硬的见地。
在他看来,房价应该回到15年前才合理,为此,他也曾痛批过房地产职业暴利,房地产的高房价是被炒出来的。“开发商自己不花一分钱,从银行贷款,花几个月时刻建房子,顺手就赚了几十亿,最终只要贫民买不起。”
他以为,未来的房地产将成为有钱人之间的伐鼓传花游戏,有才能买房的人早就买了,而买不起房的人会一向买不起。
早在2017年,这位“玻璃大王”就宣告过一个惊人的观念:
“应及早卖掉剩余房子!今后卖不掉也租不出去!”
时隔5年,这句形似咒骂一般的话遽然从另一种视点上成为了实际。
2022年,房地产商场连续了2021年末的低温态势,要点城市商场活跃度持续回落,买房人的预期失望,叠加部分房企2021年“爆雷”,令购房行为益发保存,缓慢推动的出售,给急于回款的房企再添一份压力。
据克而瑞数据计算,一线城市前5月成交面积1026万平方米,同比下降39%,较2019年同期仅下降10%,略好于2020年同期;二线城市商品住宅成交面积合计5731万平方米,同比下降51%,较2020年同期和2019年同期别离下降27%和38%。三四线城市合计成交4821万平方米,同比降幅与二线城市相仿。
一线城市中如北京和上海受疫情要素影响新房成交挨近阻滞,房价改变托故安稳,广州则同比涨幅由4.5%收窄至1.0%。二线城市则涨跌分解显着,5月杭州同比涨6.1%涨幅最大,西安和长沙别离上涨4.9%和4.8;而郑州同比下降达2.5%。三四线城市则遍及下行压力加重,5月仅无锡、徐州、金华、赣州和三亚房价同比上涨,超八成大中三四线城市房价同比下降。
二手房方面,前5月累计成交面积3799万平方米,同比下降49%,商场规划缩量显着但降幅略低于新房商场。
体现在房企方面,百亿房企数量比去年同期削减近一半。
2022年上半年,我国房地产商场下行压力持续,商场决心缺乏、叠加疫情影响,商场全体的供求和成交都没有显着转暖的痕迹。百强房企成绩体现远不及近年同期,职业TOP100房企1-5月累计成绩规划同比大幅下降52.3%,较2020年同期的降幅也到达27.8%。近8成百强房企累计成绩同比降幅高于30%。
在房价方面,从2021年的下半年开端,国内的房价持续低迷。一边是开发商大幅降价兜售新楼盘,有些区域的开发商乃至降价30%。可是,现在的购房需求却降至了冰点。另一边,许多二三线城市宣告房子“限跌令”,以安稳当地的房价。
此外,楼市调控的益发严厉,购房者关于商场的决心开端逐步下降,许多人在现已无法看到房价持续上涨的可能性,因而在未来40%以上的乡镇家庭或将面对着手中房产无法变现的困境。
再者,房子的本钱将会添加,进入到2021年后半年以来,楼市迎来了天翻地覆的改变,当房地产税的音讯不断宣布之后,也就意味着未来持有多套房的人,其手中的持房本钱将会添加,尤其是在2021年12月末的时分,全国财务作业视频会议傍边,就曾清晰的表明要:深化推动财税体制改革,做好房地产税的试点作业。
房地产税影响最大的就是持有多套房的人,房地产税的呈现必然会添加他们的持房本钱,而且房子越多他们的本钱添加也就越多。
房地产商场关于一个国家的经济发展有着非常大的影响,因而,国家出台相应的方针来遏止房价上涨,未来当房价面对价值降低的危险时,清楚明了,手里持有多套房产的财富会呈现价值降低。
来历:乐居财经
“玻璃大王”曹德旺表明自己从来不搞房地产,原因很简单: “时机两个字一是机会,二是要会,碰到这个机会,可是我不会,只能站在那儿无可奈何。” “房地产应该让懂的人去做,让不明白的做,做那么大现在害...
美国东部时刻8月27日,福布斯我国第六届中美买卖论坛在美国纽约成功举行。总部坐落美国底特律的我国轿车职业相关咨询公司——我国轿车洞悉(Sino Auto Insights)的常务董事涂乐(Tu Le)参与论坛并讲话。笔者在会场的过道中对其进行了采访,涂乐在采访中表明,北美区域近期宣告对我国电动轿车的新一轮关税上调。本次关税上调将添加亚洲国家制造商进入加拿大商场的难度,跟着从前主导职业的传统轿车制造商现在需求参与全球化竞赛,这一状况最终会退让与跨境协作形式。
本月,由亿万富豪何小鹏掌握的我国电动轿车制造商小鹏轿车推出全新车型Mona M03。上一年,大众轿车收买了这家已树立十年的广州企业5%的股份,并宣告与其树立协作伙伴关系。图片来历:© 2024 BLOOMBERG FINANCE LP
涂乐称:“是否能在美国商场内看到我国品牌并不重要。咱们开端是想看到我国轿车的知识产权在美国商场投入出售,一些大型(全球)制造商很早就开端和我国协作出产电动轿车了。”
本次论坛由《福布斯》杂志中文版——福布斯我国安排举行,招引约100位商界人士参与。除涂乐外,中华人民共和国驻美利坚合众国特命全权大使谢锋也在本次论坛中经过视频方法宣布了讲演。
涂乐表明,美国与加拿大的行动“在北美区域前树立了联合战线,大幅下降了北美商场对我国电动轿车制造商的招引力。也使电动轿车价格远远高于国际商场水平。”
我国电动轿车制造商小鹏轿车本周推出全新电动轿车车型——Mona M03,最低价格16800美元,印证了我国商场竞赛导致全球职业价格的继续走低。这款全功能车型的价格低廉,标志着特斯拉在我国商场将遭到进一步紧缩,一起遭到影响的还有包含比亚迪在内的我国本乡轿车制造商。“假如特斯拉将为我国商场推出的车型定价为25000美元,这样的价格依旧是偏高的。这有点像是带了一把刀、一个瞄准器或许是一个模仿玩具去参与一场数字派对。”
“小鹏轿车正在下降全功能电动轿车的定价门槛。这对现在仅有盈余的电动轿车企业——比亚迪来说是一次示警。”本周,比亚迪发布《2024年半年度财务报告》,称其半年度净利润添加近25%至136亿元,收益添加16%至3010亿元。“总的来说,现在90%的轿车制造商在我国商场内还没有完结盈余。”在推出新款后,小鹏轿车在美国买卖的股票价格上涨8%,可是该企业的股价在曩昔一年中下降近一半。
涂乐表明,经过为北美区域制造商供给短期维护,美国与加拿大的关税实际上给大型美国轿车制造商“帮了倒忙”。“美国商场或许北美商场的竞赛消失将加重企业的消极性,导致企业不再活跃建议革新和进化成为可以与我国电动轿车企业对抗的全球公司。我不知道这些企业怎样在面临我国技能约束和高额关税的一起完结这样困难的作业。"
比起与我国的同行们为敌,涂乐更期望西方制造商们寻求与我国制造商树立更多协作。大众轿车与小鹏轿车在上一年树立的协作便是一个比如,这家德国制造商现在持有这一我国民营企业5%的股份。另一家欧洲制造商Stellantis在2022年以16亿美元的价格收买了零跑轿车21%的股份。Stellantis旗下轿车品牌包含菲亚特和克莱斯勒。
文 | Russell Flannery美国东部时刻8月27日,福布斯我国第六届中美买卖论坛在美国纽约成功举行。总部坐落美国底特律的我国轿车职业相关咨询公司——我国轿车洞悉(Sino Auto Ins...
图源:中青报
越南将汉语归入必修课
近年来,从越南高校纷繁开设中文专业,到我国热播影视作品进入越南民众的日子,我国文明在越南继续遭到广泛注重。上一年,中方宣告未来5年向越方供给不少于1000个我国政府奖学金名额,以及不少于1000个国际中文教师奖学金名额,协助越方培育高水平人才和国际中文教师,这将进一步促进中越教育协作。
越南胡志明市国家大学所属人文与社会科学大学中文系副主任张家权,出生在越南的一个华裔家庭,从小学习汉语,并在北京言语大学留学6年,获得了博士学位。学成归国后,他回到母校任教。
张家权日前在承受记者采访时表明,跟着中越经贸、出资、教育协作日益扩展,学习汉语的越南人越来越多,水平也越来越高。这些汉语人才关于越南人加强对我国展开和建设成果的认知,进一步促进两国各范畴协作、拉近两国民意间隔具有重要深远含义。
还有四国学生也必修汉语
最早将中文归入必修课的当属新加坡。
据我国社会科学网本年1月30日报导:新加坡的人口主要由华人、马来人、印度人等构成,华人在新加坡总人口中占有适当高的比重。在新加坡,中文一般被称为“华语”或“华文”,中文课程是当地华人的母语课,在中小学被列为必修课,很早就被归入国民教育体系。
此外,俄罗斯也将汉语归入教育体系。
据参考消息网2020年1月13日报导,俄罗斯教授汉语的一般教育组织数量日积月累。一般校园一般从小学二年级开端学汉语,据悉,俄罗斯各地80多所校园有17000多名学生正在作为必修课学习汉语。
据俄罗斯教育和科学监督局供给的最新数据,莫斯科超越5%的一般校园(1364所一般教育组织中的69所)开设了汉语必修课或选修课。一般教育一级的汉语教育实际上在俄罗斯一切各州、边远地方区和共和国首府都在积极展开。
圣彼得堡国立大学书店里的汉语学习书本(来历:央广网)
此外,2018至2019学年,汉语初次被列入国家统一考试科目,汉语成为可供考生挑选的第五种外言语语,其他四种言语为英语、德语、法语和西班牙语。俄教育和科学监督局相关人员以为,国家统一考试使越来越多的人期望学习汉语。
在乌干达,汉语被列入中学教育大纲。
据参考消息网2018年12月23日的报导,乌干达政府现已在全国规模内选出了35所教授汉语的中学。在这些中学里,汉语将被列入中学教育大纲。之所以决议在校园教授中文,是由于中乌两国双边贸易不断添加,友谊不断加深。
另据红星新闻2023年9月7日报导,关于沙特中学生来说,8月20日开学最大的改变,是中文成为了“必学科目”。
据报导,沙特政府已将中文作为第二官方外语归入教育课程,并要求一切中学将周日和周一(当地周五和周六为休息日)的第四个教育时段专门分配给中文教育。当地教育部门也已为一切中学供给有关中文教育方法的材料和视频,清晰中文教育的准则、重要性以及详细教育方针等。
27岁的我国云南人苏阿里在沙特达曼区域一高中教中文课,他承受红星新闻记者采访时表明,与上一年相比,本年沙特的中文教育有了许多改变:中文教育课由副课变得正式起来,手里的教材是沙特教育部颁发下来的,学生们注重起了中文课;“中文热”继续升温,越来越多的沙特人说想学中文,有更多的沙特人乐意了解我国……
参与苏阿里中文课程的高中学生
沙特麦加区域教育主管、研讨我国文明和文学的学者阿勒马特拉菲表明,中文在国际上被广泛运用,将其作为第二官方外语归入沙特课程“是(沙特)教育的一个巨大腾跃”,将进步沙特学生的学习才能。他一起说,假如沙特想与我国进行文明交流,有必要从了解他们的言语开端。
有剖析称,沙特教育部推进全民学中文,也反映出沙特对未来国际展开趋势的一种判别,学习中文、了解我国将变得非常重要。
2022年沙特初次举行“汉语桥”竞赛
中东媒体报导称,沙特政府将把中文列为该国一切中学生必修的第二官方外语课程,由于沙特政府供认我国日益增强的全球影响力,期望经过中文的学习,拓展学生的视界和常识根底。
国外超2亿人学习运用中文
“现在全球有180多个国家和区域展开中文教育,81个国家将中文归入国民教育体系。”上海市教科院国家言语文字方针研讨中心副主任张日培承受极目新闻记者采访时表明,中华言语文明走向国际获得新进展,国际各地开设中文课程的各类校园及训练组织共8万多所,正在学习中文的人数超越3000万。
《国际中文教育展开陈述》主编、北京外国语大学戴曼纯教授承受极目新闻记者采访时介绍,除了上述将汉语归入必修课的国家外,还有一些非国家层面开设中文必修课的,例如英国有的私立独立校园将中文作为必修课来开设,尼泊尔有许多校园开设中文必修课。
戴曼纯教授
汉语是国际上最难的言语之一,与其他上其他语系不同,想要学好汉语,就有必要一个字一个字、一个词一个词去堆集,因而学起来很杂乱。谈及外国人觉得学习中文难的原因,戴曼纯教授以为:中文是前史沉淀极为丰盛的言语,是人类文明的宝库,正因其前史厚重,常识丰厚,书写体系异乎寻常,外国人学起来才会觉得更难一些。
“不过,我国之外,仍有超越2亿人学习和运用中文。”戴曼纯教授说,我国作为全球第二大经济体,对国际经济展开做出了巨大贡献,为国际和平与展开彰显出大国风仪。当今语境下的言语学习往往需求强壮的经济驱动力,国际规模的中文热与我国经济范畴的成果有着密切关系。
北京大学对外汉语教育学院院长赵杨也以为,跟着我国经济的继续稳定添加以及归纳国力的进步,汉语热会继续下去。
“这些年在发达国家,尤其是这些国家的民间,民众对我国言语文明的学习热心仍是很高的。别的我觉得,展开我国家以及一带一路的周边国家,会是未来汉语影响力的添加点。”赵杨剖析,汉语热在全球的继续升温,主要有两方面原因,一是像日本、韩国、越南等传统被称为汉字文明圈的国家,前史上与我国有比较严密的联络,所以当地民众对中文一向感兴趣,加之这些年经贸联络的加深,会让汉语在这些国家的影响力加大。另一方面,在展开我国家和“一带一路”国家,有许多中资企业,他们的建设项目直接激起了当地人学习中文的热心。当地人学习中文后,工作面和规模变得更广,收入也会添加,在这个过程中他们对我国文明也会越来越感兴趣。
极目新闻记者张皓采访并归纳我国青年报、参考消息、红星新闻、我国社会科学网等
(来历:极目新闻)
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据我国青年报日前报导:越南教育部12月5日正式同意汉语教科书,2024年起将汉语归入小学三、四年级的必修课。越南成为第五个将汉语归入必修课的国家。对此,相关专家表明,国外超2亿人学习运用中文,跟着我国...